买房子七十年以后怎么办

许多人在购买房屋的时候，都会注意房屋的产权年限。通常土地性质为居住性质的房屋产权年限为70年，因此我们大部分人的住宅产权也是为70年的，那么买房子七十年以后怎么办呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

买房子七十年以后怎么办

买房子七十年以后，只需缴纳一定的土地出让金，房屋还是可继续居住的。如果房屋的70年产权到期，相关部门会对房屋进行评估，评估下该房屋还能否继续使用，如果可继续使用，则需缴纳一定土地出让金，这个费用具体多少是根据当时的土地价格来进行计算。

50年产权住宅与普通住宅有哪些区别

1、未来使用费用不确定

50年产权住宅的房子通常的按照工业或者商业要求建设的，因此该房屋的水、电、燃气费用通常按照商业价格收取，因此，购房者在购买该类房屋时需要咨询清楚。目前，许多开发商在在前期开发中采取相应的补救措施，有些住房可按照用价格缴纳生活费用。

2、相关税费的差异

普通住宅在初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅在交易时通常需要缴纳3%契税。

3、贷款条件的限制

购买50年产权的房屋通常无法申请积金贷款，且申请商业贷款的时候，最低首付为50%。相比普通住宅要高出不少。

4、建设标准不同

50年产权的的房屋的，如果按照商业或者工业建筑的相关要求，在人防和消防等建设等方面的标准要求较高，而对开发商来说，将导致成本提高，但对购房者使用并没太大影响。

以上就是关于买房子七十年以后怎么办的相关介绍，希望能够让大家对房屋的产权年限有一定了解，让大家的了解房屋产权到期后应该如何处理。