40万房子中介费2万合理吗

在购房时通过中介买房是最方便、最省时的一种，但是中介在提供服务的同时也会想客户收取一定比例的中介费。那么40万房子中介费2万合理吗？中介费用包括哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

40万房子中介费2万合理吗：

还算合理，根据相关条例规定，房屋买卖代理收费按房屋成交价的0.5%—2.5%收取，收费标准由购房者和房产中介协商，可适当提高，但不能超过房屋成交价格的3%。

中介费用包括哪些：

1、评估收费

房产价格要根据评估费、土地评估费标准来定价，其收费标准按差额定率分档累进制。土地价格评估收费标准与房地产评估收费标准一致。基准地价评估收费另立标准，具体收费标准可以阅读“房地产中介制度”一章。

2、代理收费

代理费是中介费的主要来源，但是我国代理费一般分为两种，一种是房屋租赁代理费，无论租期多长，都按一个月租金的一半或一个月收取，由双方协商议定一次性计收。第二种是房屋交易代理费，根据物价局文件规定，房产交易额在10万元以下的按2%收取，10万元至100万元金额，按1%收取，100万元金额以上的按0.5%收取，中介服务费按每宗交易额计算，买卖双方不可以分别计算。

3、咨询费

书面咨询费是咨询费中的一种，若技术难度大，情况复杂，比较耗时的咨询报告可适当提高收费标准，但是收费标准不可超过咨询标额的0.5%。

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