导读在买房过程中,有一点是很关键的,那就是查验该房屋的产权信息,这样可以规避购房风险,特别是不能过户的风险。这一点是非常关键的,购买二手房时,需要查验房屋产权证与卖房者之间的权属关系,而购买新建商品房则需

在买房过程中,有一点是很关键的,那就是查验该房屋的产权信息,这样可以规避购房风险,特别是不能过户的风险。这一点是非常关键的,购买二手房时,需要查验房屋产权证与卖房者之间的权属关系,而购买新建商品房则需要查验开发商的房地产五证了,那么房地产的五证指的是哪五证呢?下面就随吉龙帝专家一起来了解看看吧。

一、房地产的五证指的是哪五证

有城乡规划部门出具的用地、工程两个规划许可证,有国土资源局、房管局审批的土地使用证,有建设主管部门核发的施工和预售这两个许可证。这五个证缺一不可,一般有预售许可证的话,其他四证也是少不了的。

二、买房要注意哪些问题

1、房屋质量问题

不管是购买新建商品房,还是二手房,都要注重房屋质量问题。购买二手房的话,可以现场查看房屋内的各个细节之处,可能很直接就观察到房屋的质量问题。而购房新建商品房的话,多是期房,故而要等到房子交付时进行查验,最好是请专业人士,更容易发现一些质量问题。

2、房屋配套问题

购买房子,不仅仅是为了居住,更是要住得舒适、住得安心,故而需要注意其周边配套问题,若是周边远离菜市场、医院、学校、超市、商场等,生活起来就很不便了。此外,交通也是很值得关注的一点,若是出行不便利,上下班通勤时间较长的话,于生活是非常不利的。

编辑小结:以上就是关于房地产的五证指的是哪五证,以及买房要注意哪些问题的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,想要了解更多相关知识,可以关注我们吉龙帝资讯。