存量房买卖合同是什么

从目前来看，为了满足各类人群的需求，市面上出现了各种类型的房子种类，比方说公租房、廉租房、商品房等等，其中有一种叫做存量房的，可能大家比较少听说，不过对于一些关注楼市政策新闻的朋友们也偶尔会听到这个专业名词，那么存量房买卖合同是什么呢?一起去看看吧。

存量房买卖合同是什么

1、存量房买卖合同是指买卖存量房的合约，所谓的存量房是指已被购置或自建并获得所有权证书的房屋，也指那些未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产;同时在交易时，一定要明确双方当事人的权利和义务，规范中介行为，增强交易的透明度。

2、对于网签这个步骤来说，不管是合约信息还是权属登记信息都是会建立数据共享机制的，买卖双方可持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及相关材料到地税部门交纳税费，不再提供纸质的合同文本。

存量房和商品房的区别有哪些?

1、从严格意义上来说，前者所讲的是存量资产，该市场也称为一级半市场;存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易办理转移登记;存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。

2、后者是80年代时在国内兴起的，它是指在各项经济条件的允许下，拥有经营资格的房产开发公司(包括外商企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

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