房贷审批是系统审批还是人工

如今房价寸土寸金，大部分家庭都会选择贷款买房的方式，但是申请贷款的人虽然很多，但是贷款的前提是需要通过银行贷款审批才行。那么房贷审批是系统审批还是人工呢？什么情况申请贷款无法通过呢？

 

一、房贷审批是系统审批还是人工

房贷审批是放贷专员人工审批的，由于房贷的贷款金额较大，每一道步骤都要人工的参与，需要实际考察，而系统审核主要是依托于大数据。不是纯系统去审核。而且房贷审批属于人工审核，所以审核速度较慢，审批的时间在1-3天左右。

 

二、什么情况申请贷款无法通过

1、房贷未达到要求

贷款人须年满十八岁，具有完全民事行为能力，需要有稳定的工作，具有按时偿还贷款的能力，并且不可存在征信记录逾期太多的情况。若借款人有一条不符合要求，有可能被拒贷。

2、个人负债太高

若银行在审核的过程中，发现申请人之前在其他银行贷过款，并且正在还款中，很有可能被银行鉴定为个人负债过高，无法达到还款能力。有可能不予通过导致拒贷。

 

3、贷款材料不齐全

贷款金额和资质的反馈是成正比的，我们在贷款时要提供全面的贷款资料，很有可能资料不齐全被拒绝。

4、所购房屋不符合贷款要求

不是所有的房屋都可以符合贷款要求，比如说未满五年的经适房、小产权房等无法申请贷款。还有房龄过大的话也是不能申请按揭贷款。因此我们在在购买房屋时要看看自己是否符合银行的贷款要求。

 

文章结语：关于房贷审批是系统审批还是人工的相关知识将为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。