香港住宅有公摊面积吗

一直以来，公摊面积都是购房者非常嫌弃的一个东西，因为明明花了100平米的钱却只能居住80平米，而香港面积寸土寸金，房子更是紧俏，那么香港房子有公摊面积吗?下面小编就给大家详细介绍下吧，相信会给您带来不一样的见解。

香港有公摊面积吗

香港住宅有公摊面积，在买房时会清楚的表明是建筑面积还是实用面积，一般来讲前者是后者的75%到80%;当然由于各楼盘自身的情况不同，所以公摊也存在差异，据相关数据显示，在底层架空的情况下公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅公摊系数在15%-20%之间;高层住宅系数在20%-25%左右。

公摊面积存在哪些坑

1、别盲目追求低公摊

虽说公摊范围越小，居住范围就越大，不过并不是公摊面积越小越好，因为公摊面积过低也会降房屋质量，比如：公摊面积小了，电梯少了，造成交通拥挤。

2、“零公摊”的销售噱头不可信

从目前来看，许多开发商都会抛出零公摊的销售方式，但是都会通过送入户阳台的方式，将送的面积“对冲”公摊面积。国家对于公摊已有明文规定，因此真正意义上的“零公摊”住宅根本不存在的。

3、实际公摊面积高于开发商提供的数据

当然大部分开发商是会告知购买者房子是有公摊面积的，不过这项数值与实际交房时的公摊面积会有差别，有的高出百分比，也有些低一些。例如有些面积为130平的房子，开发商不会说清楚百分比数字，而实际在交房时，住宅公摊可能会高于这个数值。

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