期房怎么选楼层和户型

随着房地市场不断的发展，现在的房价虽然一天比较一天高，但购房的人群却没有减少。因为现在大家生活条件都逐渐变好，都想让自己的生活质量得到提高。因此，买房便成了他们的目标。但是现在买房基本都是期房，所以无法实地看房。那么，期房怎么选楼层和户型呢?期房和现房有什么区别呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

期房怎么选楼层和户型

期房在选择楼层时，尽量不要选择底楼或是顶楼这两个楼层，因为底楼湿气比较重，而顶楼的话会比较闷热，最好选择中间的楼层。而在户型方面，一定要考虑到功能区的划分是否明确，在房屋有限的面积下，各个功能区都必须要细化。

期房和现房有什么区别

1、从房价上看

从房价上来看，期房和现房最大的区别就是在房价上，在购买期房时价格要比同地段的现房更优惠10%左右。在入住时间上期房会比较长，虽然说期房在价格上比现房的优势要更大些，但房产市场的行情与价格是我们永远都无法预料的。

2、从购房风险上看

从购房风险上看的话，购买期房要比购买现房的风险更大很多，无论是期房的交房时间、配套设施以及面积等都有很大的风险。而对于购房刚需族来说，现房会是一个比较好的选择，无论是户型、绿化以及质量都能很直观的看到。

3、从居住的舒适度看

现在部分的期房都是处于城市的边缘位置，并且交房时间也要比较长，这对于购房者来说，是无法真正满足生活需求的，但现房就不一样，现房能看到完整的配套设施，买下后就能入住使用。

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