怎么退房

怎么退房

1、买房人提出申请：可通过挂号信、传真或电话形式向开发商提出申请，如果是开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失；2、15天内办好各种手续：提出退房要求后15日内，办好退房手续；3、开发商退还房款：开发商应当退还买房者全部房款。

退房要注意哪些问题

1、保险退保手续不要忘

购房者办理按揭贷款时，银行都会要求买家为房屋购买保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始日起到合同解除日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。

2、违约金就高不就低

根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商需按照违约金来赔偿。

3、定金双倍退还

根据《合同法》规定，当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金，但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。

4、办房产证前退房更省事

业主应该在办理房产证之前办好退房手续，如果拿到房产证，或在装修房屋时办理退房，通常需要一个较长的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。

小编总结：以上是关于怎么退房的相关内容，相信大家都明白了吧！购房者在办理退房手续时需要一定的时间和流程，所以在此期间一定要耐心等待。