楼道灯坏了归物业管吗

随着房地产不断的发展，近几年物业管理公司也多了不少，而有关于物业管理混乱的新闻也越来越多，从中可以看出有非常的问题存在。那么，楼道灯坏了归物业管吗?如何衡量一个物业的品质呢?下面小编就带大家一起了解了解。

楼道灯坏了归物业管吗

如果楼道是属于公共楼道的话，那么灯损坏应该是由物业管理公司来负责更换。若是物业管理公司不受理的话，那么可以直接向所在地的房屋土地管理局投诉。

如何衡量一个物业的品质呢

1、物业公司的资质等级

物业管理机构是按它的资质等级来分的，有一、二、三的等级。这个等级是根据物业公司的注册资金、管理人员资质等级、管理项目以及规定标准，来进行严格分级的。

2、物业公司的品牌

在选择物业公司时，要将品牌作为选择的重要因素，这个已经成为了大家共同的选择标准。要明白品牌它代表着企业已经过时间的检验，并且已被社会大众所认可和接受，它能体现出一家企业的信誉与产品质量的知名度。

3、物业公司的业绩

在选定了有一定品牌形象的物业管理公司后，还需要对其进一步深入的了解，看看这家物业公司都管理的物业项目有哪些，管理的水准和服务质量的高低，还有它的管理规模有多大。

4、物业公司的实力

除了以上三点，还需了解物业公司的实力怎么样，是否具备一定管理的能力。毕竟物业管理是需要有一定专业制度化的管理人才，这些都决定着物业管理公司管理水平的高低。

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