房子不住物业费用交吗

近几年房地产行业发展越来越好，使得各地房价都在大幅度的上涨，因此许多人将投资的目光都转向于房地产。这中购房的投资方式只是为了保值和增值，而并不是为了居住。那么，房子不住物业费用交吗?拒交物业费的情况有哪些呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

房子不住物业费用交吗

房子不住物业费还是需要交的，因为无论你是否实际居住在这里，小区物业公司大部分的物业服务都是在提供的，例如保安、保洁、绿化管理、维修以及设施的日常运行等等。因此，就算这个房子你目前没有居住，但物业费还是一样要交的。

拒交物业费的情况有哪些

1、开发商延期交房

开发商如果不能出示证明文件或是所出示证明文件不齐全的话，那么购房者有权利拒绝与其交接，因此而产生的延期交房责任需由开发商来承担。但如果房屋已经交付的话，那么无论业主是否有居住，按照相关规定有关的物业管理费是必须交纳的。

2、验房不合格

开发商在与业主进行房屋交付时，必须向购房者提供房屋验收合格的相关证明。若是所购的商品房是为住宅，那么其还需提供住宅质量保证书以及住宅使用说明书，若是文件不齐全的话，业主有权拒收房屋，物业费也就不会产生。

3、物业费生效时间以交房为准

物业费用是从房屋正式交接后开始产生和生效的，从严格意义上来讲，物业费应该以产权证的登记和取得作为最终的交付为标准的。但实际操作中，买卖双方都是以入住交接作为验收房屋的一个主要程序。

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