期房五证齐全有风险吗

开发商为了尽快的回笼资金，会将还在建设的房子预售出去，我们将这种房子称为期房。大家在购买期房时通常会先看开发商是否五证齐全，那么我们购买五证齐全的房子还会存在风险吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 购买期房会存在一定的风险。我们需要注意的是开发商即使拥有土地证、商品房预售许可证等五证，也只能说明开发商具有建房和销售的资格。购买期房比较容易出现房屋质量风险，因为购房者在签订合同时，房子还没有建好，因此无法了解房子的实际情况，有些业主在收房时，就会发现房子出现了裂缝、渗水等各种问题。

2、 购买期房还可能存在房子面积缩水的问题。因为房子的公摊面积没有具体的规定，有些房企为了自己的利益，不明示公摊面积的具体数量，故意加大公摊面积，导致我们所购买的房子实际面积和销售面积不符。购买期房时，因为房子没有建好，购房者是通过售楼人员的介绍、开发商的广告来了解项目，因此可能存在开发商虚假宣传的风险。

3、 购买期房时也容易出现定金风险。通常开发商在楼盘开盘前，会通过认筹优惠等方式来吸引消费者，预先收取购房者的定金。消费者如果放弃认购商品房，可能存在无法拿回定金的情况。购房期房也可能出现房子延期交房的情况，比如说开发商实力不足，因为资金不到位导致不能按时交房。

小编总结：关于期房五证齐全有风险吗，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于购买期房的风险有所了解。购买期房还可能会出现项目规划变更、产权办理等风险。