未满五年的房子要交多少税

现如今，房价一直居高不下，很多人为了实惠会选择购买二手房，这样还不用等交房，可直接入住。不过买房都需要缴纳相关的税费，满五年和未满五年需缴纳的不一样，那么未满五年的房子要交多少税呢？买二手房应注意哪些问题呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

未满五年的房子要交多少税

正常交易九十平以下的首套房买的人需交百分之一的契税，九十到一百四十四平的交百分之一点五，其它的按交百分之三交。卖的人需交百分之一、百分之一点五或者百分之三的个人所得税。双方需各交万分之五的印花税，卖方还需交营业税、土地增值税等。

买二手房应注意哪些问题

1、首先要明确该物业是不是可交易，有的房子是属于单位的，没有他们的书面同意的话不能买卖，这些应核实清楚，以免产生纠纷。此外，有些类型的房子是不能买卖的，例如军队的公共住房、单位办公室的院子等，这些属于特殊房屋。

2、其次，要核实清楚房子的产权问题，证书上的名字和卖的人一致，假如是委托人的话，需有授权书。还要注意有几个共有产权人，需获得他们的书面认可，不然交易无效。此外，还要明确房子的性质，假如是公租房的话不能交易。

3、最后要核实卖的人身份是不是可靠，可以要求查看身份信息。假如是找中介机构的话，应找正规的，这样可信度比较高，更不易上当。此外，需要检查中介的相关资质，看看有没有证书等。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的未满五年的房子要交多少税以及买二手房应注意哪些问题的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。