开发商监管账户怎么查

在买房时，许多人都存在这样一个担忧：“万一我交了房款，但房子出现了问题或开发商跑路了怎么办，我该怎样要回房款呢？”为避免这些风险，更好的保障业主们的权益，相关部门就要求开发商需要开通监管账户。那开发商监管账户怎么查呢？一起来了解下吧！

开发商监管账户怎么查

带上购房合同和个人证件去本地的房管局查询即可。若查询不到，可能是开放商没有开通监管账户；也可能是开发商没有到当地房管局进行备案，若无法查到开发商监管账户，应及时提出异议，并向有关部门报告。

开发商监管账户是什么

它指的是开发商在银行开通的一个专用账户，用于第三方监管，能有效的防止开发商拖欠工程款和出现跑路现象。为保证监管的有效性，买卖双方需在监管银行里都有开户账户，这样既能有效维护双方的权益，也能保障交易资金的安全。

为什么要做资金监管

1、倘若业主想全款买房，提出条件要提前过户，并延后交付尾款时，此时卖方就有很大的交易风险了。房产商容易出现资金链断裂，难以收到尾款的现象，并且房屋产权已过户给买方，从而失去了房屋所有权。

2、倘若业主们是直接把房款交由开放商，即使签订了购房合同，但也极可能出现开放商携款跑路的现象。开放商若跑路，买方就既拿不到房屋产权，也损失的资金，因此实行资金监管制度，能有效避免这种风险的发生。

小编的话：业主们在买房时，最好是把房款存入房产商银行的监管账户里，倘若开发商是直接收钱，或给到的账户不一致，则需要及时提出异议。以上关于开发商监管账户怎么查的介绍就到这了，希望可以给到大家一些参考，更多相关内容，敬请关注齐家资讯！