导读在现在的购房政策下,购买二手房与购买首套房的差距是非常大的,尤其会体现在购房申请贷款方面,二套房的贷款利率、首付款比例都要比购买首套房多上不少,对于资金不够的人来说就会比较麻烦了,若是三套房的话,是不

在现在的购房政策下,购买二手房与购买首套房的差距是非常大的,尤其会体现在购房申请贷款方面,二套房的贷款利率、首付款比例都要比购买首套房多上不少,对于资金不够的人来说就会比较麻烦了,若是三套房的话,是不能申请贷款的,那么武汉二套房政策是什么呢?下面就随小编一起来了解看看吧。

一、武汉二套房政策是什么

1、二套房认定,武汉政府明确规定了二套房是从家庭出发的,只要在家庭任意成员名下的房产都计入房屋套数中,而且二套房是采用认房又认贷的标准来认定的;2、二套房贷款,申请商业购房贷款的首付比例在50%以上,房贷利率上浮20%,而申请公积金贷款的首付比例为40%以上,房贷利率上浮10%。

二、武汉购房要注意什么

1、注意限购区域

武汉虽然实行限购政策,但并不是所有区域都是限购的,其限购区域为江岸区、江汉区、武昌区、硚口区、洪山区、汉阳区、青山区、东湖生态旅游风景区等都是全区限购的,而东西湖区、江夏区和黄陂区是部分限购的,譬如说东西湖区只有金银湖、金银潭、吴家山片等地是限购的。

2、注意房产套数

在武汉购房实行认房认贷标准,也就是说只有名下没有登记房产、无贷款记录的话,购买的房子是首套房,购买时可以只支付30%的首付款,也就是说可以从银行贷到70%的房款,而有登记房产或有房贷记录的话,都不能算首套房了。

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