楼下管道漏水责任归谁

水管在家居生活中随处可见，但是使用时可能会遇到管道漏水的情况，为了不影响到我们的生活，必须及时进行维修，那么就有朋友要问了，楼下管道漏水责任归谁呢？楼上漏水楼下如何维权呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

一、楼下管道漏水责任归谁

需要先调查清楚漏水的原因，之后再确定责任人是谁；若是自己损坏管道导致的漏水，应自行负责维修；若是楼上住户的原因导致的，那么楼上住户需负责管道维修，并承担相应的赔偿；若管道未过质保期且非人为损坏的情况下，则是由房地产开发商负责维修管道。

二、楼上漏水楼下如何维权

1、维权之前应弄清楚漏水的原因，如果是因楼上住户的原因导致漏水，在要求对方负责维修管道的同时，还可以要求对方赔偿相应的损失。如果楼上住户拒绝赔偿，应拍照作为证据，并请专业鉴定机构上门进行检查，通过民事纠纷的方式维护自身权益。

2、一般情况下，管道的质保期为两年，大家可以翻看一下房屋买卖合同，合同内写明了每项工程的质保期。如果管道仍在质保期内，且非人为损坏，说明房屋存在质量问题，可以与房地产开发商取得联系，要求对方负责管道的维修工作。

3、如果管道仍在质保期内，且是自然损坏，但房地产开发商拒绝承担管道的维修责任，首先业主应让专业的鉴定机构上门对房屋进行全面的检查。一旦检查出房地产开发商存在偷工减料的情况，业主即可通过法律途径得到相应的赔偿。

总结：楼下管道漏水责任归谁的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。遇到管道漏水的情况时，必须先查出漏水的原因，今早发现问题才可以及时解决问题。