贷款办不下来算违约吗

随着房价越来越高，许多在购房时，都会采用贷款方式，可减轻不少压力。然而贷款的话，是要经过银行审核的，有用户反应贷款审核未通过，开发商要求其赔偿违约金。那么贷款办不下来算违约吗？房贷被拒绝有哪些原因？带着这两个问题我们一起来看看吧！

贷款办不下来算违约吗：

通常以合同约定为准，如果合同未约定，就以具体情况处理，如买方征信有问题或还款能力导致贷款未办下来，属于违约，需要支付违约金；反之如果是银行限贷等原因，不属于违约，买卖双方可解除合同。

房贷被拒绝有哪些原因：

1.个人信用有逾期还款记录

首先房贷被拒，可能是借款人的征信不行，如银行在审核借款人征信时，信用报告上显示近两年内信用记录，其中借款人有出现连续多次逾期还款等情况，有这些情况银行都不给予放款的。

2.按揭贷款资料不完整

其次银行在审核借款人相关贷款资料，如果借款人贷款资料不全面，如工作地、工作职、薪资多少等都不完整，银行同样会拒绝其贷款请求。此外如果借款人提供虚假材料，被银行发现，不仅拒贷，还会列入黑名单。

3.个人还款能力较弱

接着在申请房屋贷款时，如果借款人的还款能力较差，每个月的收入未达到月供的2倍，银行也会拒绝贷款的，毕竟银行要承担的风险也是很高的。

4.个人负债过高

最后在申请房贷时，申请贷款额度时，最好每个月的月供低于家庭收入的一半，如果超过，银行可能会拒贷，就算银行会放款，额度也比较低，因为银行会考虑到借款人的负债太高了。

总结：以上就是为大家介绍的贷款办不下来算违约吗和房贷被拒绝有哪些原因的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家。