房子抵押再买房的利弊有哪些

在房价居高不下的今天，很多年轻人只能通过房子抵押的方式才能获得资金再买房。那么房子抵押再买房的利弊有哪些呢？房屋抵押贷款流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

房子抵押再买房的利弊有哪些：

房子抵押再买房的优点是更容易获得高额的贷款、贷款期限也更长，利率也更低，但是不能享受国家出台的优惠政策，此外，首付比例也更高，需要6成以上，因此要慎重考虑。

房屋抵押贷款流程是什么：

1、贷款申请：借款人提出申请，明确贷款用途、金额及年限。

2、准备贷款材料：借款人准备贷款所需的文件、证件。

3、看房评估：由相关机构对房屋进行实地勘查、评估。

4、报批贷款：将贷款资料和评估报告报送银行审批。

5、借款合同公证：借款人填写(借款合同)，再签字、盖手印后，由公证人员对进行公证。

6、抵押登记手续：银行携带房产证、借款合同、公证书到房管局办理抵押登记手续。

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款。

房屋抵押贷款要满足什么条件：

1、首先房屋产权要清晰，不能在国家限定交易范围之内，这样才能上市交易。此外，抵押的房产要有房产证和国有土地证，不能是小产权房，因为小产权房一般都没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。

2、其次房龄不可太大，房龄不能超过二十年，因为房龄越大则价值越小，贷款机构为了控制风险，不会发放贷款。

3、最后，房子没被列入拆迁规划，因为按照抵押贷款规定，被列入市政改造的房子，是不能用来办理抵押贷款的。

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