在售楼处买房子的程序是什么

新楼盘开盘之后，想买的朋友们一般都会去售楼部了解咨询，在售楼处了解到的信息会相对全面些，可是对于第一次购房的人来说，对于买房的流程还是不太了解的。接下来，小编就为大家介绍在售楼处买房子的程序是什么?和小编一起去了解吧!

在售楼处买房子的程序是什么

1、准备好材料

买房前，准好身份证、户口本及收入证明、结婚证明。

2、看房

买房前，首先要看房，看土地和房屋产权是否明确，是否有遗留纠纷。注意产权证上的业主姓名与售房者是否一致。搞清楚房屋类型，集资房需单位盖章后才能交易，经济适用房住满五年才能交易。如果是期房，就知道开发商是否具备“五证”。

3、签合同

确认双方身份后，在签署合同前，审查中介资格，看是否办了工商登记手续，确认对方是卖主的合法代理人。在签订合同时，需缴纳首付款或定金，卖主出具收据。

4、办手续

经一系列手续后，将进入买房阶段，房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋产权过户、取得回执。在购房后，要尽快办好房产证，并督促卖方迁出户口。不能私下交易，产权过户须相关部门才能完成。

在售楼部看房要注意什么

去售楼部看房时，大家肯定都会问置业顾问小区的绿化怎么样，置业顾问通常都会告诉购房者该小区的绿化覆盖率，大家一听就会觉得确实还挺高的。但一定要注意，绿化覆盖率和绿地率是两个不同的概念。

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