抵押的房子能过户给别人吗

现实生活中，交易房子的时候会遇到各种各样类型。比如会遇到抵押的房子，如果购买的是抵押的房产，能不能够办理过户手续？抵押的房子能购买吗？应该怎么购买？

一、抵押的房子能过户给别人吗

1、既然是抵押的房子，它的产权是不完整的，就不能过户给其他人。在房管局办理过户手续的时候，要保证这套房子的产权已经拿到了手，也就是说有产权证，才能够办理过户的手续。

2、如果想要办理过户，首先需要将抵押的房子贷款还清，如果购房者资金不足，向亲朋好友借钱，借到钱之后将房产抵押出来，再将房子办理银行抵押，申请到资金。

二、能不能够买抵押的房产

1、如果购买的是抵押房产，相对来说风险性还是比较大的，因为有可能会遇到重复抵押的问题。不管是新房还是二手房，如果开发商在建设过程中出现的资金缺少，将房源抵押给银行，获得了贷款。没有提前告知购房者，房屋已经被抵押了，对房屋进行出售，这样的房屋在进行房产权登记的时候就会存在隐患。

2、购买抵押的房产相对来说之间的利益就会受到冲突，如果购买的是新房，后期办理解押手续，还需要完成交易的流程。退房的这条路就比较难走，要么就要支付违约金，才能够同意退房。所以会遇到重重的阻碍，这个过程也比较漫长。

三、如何购买有抵押的房产

想要购买抵押的房产，一定要保证安全性，先由卖家将贷款先还清，然后取得他项权证，再到当地的房产交易中心去办理抵押注销手续。一个星期左右就能够办理过户的交易流程，这时候作为买家购买房子，也会比较安全，这样的房屋拿到手上才会更安心。

小编总结：如果购买的是抵押的房子，是不能够过户给别人的。而作为购房者，购买房产的时候，一定要了解产权是否完整，抵押房子风险性还是比较大的。