权属商品房什么意思

我国市面上房屋类型很多，除了有经济适用房、公租房、商住两用房、公寓房之外，还有权属商品房，而不同的房屋，它们的定义和权限都是不同的。那么权属商品房什么意思？商品房和住宅房的区别是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

权属商品房什么意思：

权属商品房简单来说就是房屋权限为商品房的房屋，而商品房是在市场经济条件下，由房地产开发公司通过出让方式获得土地使用权的住宅，其价格由成本、税金、利润、地段、层次、朝向、质量、材料差价等组合而成。

商品房和住宅房的区别是什么：

1、即不同的定义

首先，商品房既可以是住宅，又可以作为店面，其次，商品房楼下有商业店铺，楼上有普通住宅和商业住宅。此外，由于成熟的商业环境和便利的生活设施，很多人都喜欢购买商品房来赚钱。而住宅是指人们居住的房屋，包括别墅、公寓、职工成员宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。

2、房屋产权年限不同

商品房和住宅房除了定义不同之外，房屋产权年限也各不相同，因为商业住宅属于居住建筑用地，不能享受“住宅土地使用是70年”的规定，只可以享受50年的土地使用权，等土地使用年限期满后，购房人要向有关部门申请延长年限，但要缴纳一定比例的费用。而住宅房使用年限为70年，缴纳一定费用，期满后自动续期。

文章总结：好了，关于权属商品房什么意思以及商品房和住宅房的区别是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注吉龙帝，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。