划拨的房子可以交易吗

你知道什么是划拨土地的房子吗？划拨的房子可以交易吗？购买划拨土地的房子有哪些交易风险呢？对于购房新手而言，可能对此并不是很了解。不过别担心，下面就让我来为大家简单的介绍下。

划拨的房子可以交易吗

划拨的房子可以交易。土地属于划拨性质的房屋在进行上市交易时，应当缴纳一笔土地出让金。之后这个房子才可以获得契证，再次进行房屋买卖时就不需要再交了。至于具体要交多少，需要按照面积与土地等级来决定(以房管局提供的价格为准)。

购买划拨土地的房子有哪些交易风险

1.因买方不符合条件，国土局拒绝办理过户，导致交易无法完成

准确的来说，以划拨土地办理过户是有一些困难的，而且很有可能会被相关部门拒绝。等到快要过户的时候，购房者已经支付了一些购房款。由于房屋无法过户，买方能做的就是通过诉讼，来要求解除合同，并追回已付房款，有条件的情况下还可以争取相应的赔偿。

值得一提的是：诉讼的胜负在于双方谁对划拨土地的可转让性负责，但是国家对此并没有做出规定，判定的关键在于对证据的收集。此外，即便买方胜诉，款项是否可以追回，关键还要看是否有效克服难题。

2.国土局同意过户，但要求补缴土地出让金。

实际上，大多数国土局还是同意人们办理过户手续的，前提是要缴纳一定的土地出让金。此时卖方称已履行义务，不对补缴土地出让金负责。对买方来说，要么终止交易，并解除合同;要么补缴土地出让金，等到获得土地权证后，再针对此问题，通过诉讼的方式来解决。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对划拨的房子可以交易吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。