买二手门面房注意事项有哪些

随着各大城市住宅限购政策的执行，不少投资者开始选择购买商铺等商业地产进行投资。购买商铺也是一件比较复杂的事情，我们在买二手房门面时，需要注意哪些地方?接下来小编就简单的给大家介绍一下买二手门面房的注意事项。

1、 很多人是处于投资的目的而选择购买门面房，因此大家在购买门面房前要先进行实地考察，比如说这个商铺所在的地段人流量大不大，消费者购买力如何，并且了解一下周边商铺的租金是多少，测算一下租金回报率是多少。商铺的价格会受到政府规划的影响，比如说地铁规划等等。大家在购买商铺前，可以到规划部门了解一下这个区域是否存在新的规划。

2、 大家在购买商铺时，要了解清楚商铺的产权性质、租赁情况等等。有一些商铺是由住宅改造而成的或者是属于小产权房产，购买这类的商铺会存在一定的风险，比如说无法办理营业执照等等。如果想要购买的商铺已出租，那么我们还需要了解商铺的租赁期限，租客是否签署放弃优先购买承诺书等情况。

3、 如果我们选择贷款购买商铺，我们需要准备好充足的首付款。一般情况下贷款购买商铺其首付比例为50%，贷款期限最长为10年;在进行二手房交易过程中，通常需要交纳一笔不小的税费，比如说土地增值税、契税、个人所得税、印花税等等。大家在合同中最好约定好税费的承担方式。

小编总结：关于买二手门面房注意事项有哪些，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在今后购买商铺时提供参考和帮助。大家在选购商铺时，要注意商铺所在的地段、人流量等情况。