苏州楼市限购限售政策是怎样的

苏州素有人间天堂的美称，可见在居住环境上，有着较为突出的优势，让许多人在此买房。但随着各地房产政策的出台，买房不再那么容易，那苏州楼市限购限售政策是怎样的呢?一块来看看吧!

本籍家庭名下不得超过三套房，外籍家庭限购一套，但必须在买房前的两年内，社保或个税缴纳累计不低于一年。另外在工业园区购买新房，应拿到产权证三年后方可出售，且高新区部分新房也按此实行，而二手房，则需取证五年后，才能出售。

其中属于以下情况，也按苏州本地户口来获得购房资格。一是落户在集体户口上;二是本地户口，但目前在部队服役;三是已婚人士，夫妻其中一方是本地户籍;四是高新人才，政府部门能出具相关证明。

虽然，目前苏州已将买房落户的政策取消了，但房屋产权证在17年之前拿到，并且申请人有合法缴纳满三十六个月的社保，还是可以通过购房来申请落户，但对申请时间作出了限制，截止到今年的十二月底。

随着多地实行积分政策，苏州也在去年冬季开始试行积分购房，试点则在相城区，购房对象主要是面向非苏州户口的购房家庭。根据相关规定来看，若外地户籍家庭的积分未达六百分的话，将无法获得新房的购买资格。于此同时，该区域还放宽了人才购房政策，只有申请人能出具相关人才证明，即可取得购房资格，不受户籍和积分的限制。

其实苏州又限购又限售，主要目的是为了稳定房产市场，避免房价大幅度上涨，也是杜绝炒房现象的发生。表面上看，对外地户籍人士购房条件更严苛，但相比一线城市的限购政策，松了很多。

希望以上回答，对您有所帮助。