开发商倒闭了房产证怎么办

因为现在人们的收入在不断的提高，所以很多普通老百姓为了能够赶上一家人的生活质量以及居住环境，会考虑去市区或者是好的地段购买一套房子，不过由于没有购房的经验，所以在购买房子的时候，经常会出现一些比较棘手的问题，比如说房款全部缴纳之后，开发商突然倒闭了，像这种问题，对于老百姓来讲比较关注的就是后期房产证是否可以合法办理？办理房产证的时候要准备哪些东西？需要缴纳哪些费用？

一、开发商倒闭了房产证怎么办

遇到这种情况的时候，购房者可以通过当地的法律部门进行求助，然后让法院开具一份协助执行通知单，之后可以带着这份法律文件去当地的房管局办理房屋产权证件。

二、开发商为何会出现倒闭的情况

1、可能是因为开发商在建造房子的途中，因为资金突然短缺的现象所导致的。

2、开发商当中股份比较大的一个股东突然撤资了，所以资金出现了漏洞的情况。

三、购买房屋时需要注意哪些问题

为了避免自己购买的房屋，在交房之前，开发商会出现倒闭的情况，所以尽量选择贷款购买房子，还有就是在购买房子的时候，一定要查看一下开发商所有的证件是否已经办理齐全，尤其是房屋的销售许可证件。

四、办理房产证需要带哪些资料

1、夫妻两个人的结婚证，身份证，户口本，如果是单身人士，那么需要出示单身证明。

2、跟开发商签订的房屋买卖合同以及后期补充的合同文本原件。

3、开发商给予的购房发票原件。

4、房屋的测绘图和平面图。

5、契税的缴纳证明单。

五、需要缴纳的税费有哪些

需要缴纳的税费主要有以下几种，分别是：契税、印花税、交易税、土地增值税、维修基金，其中契税和印花税的缴纳金额比较多。