房子网签后可以更名吗

买房后都是要进行网签流程的，一般是在开发商与购房者之间有签订好购房合同，并其提交给房管局进行备案后就可以进行网签，也可以在执行预售资金监管开始，也就是购房款到账后是3个工作日内就可以网签、备案，网签是为了对房产进行更好的监管，那么房子网签后能更名吗？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、房子网签后能更名吗

房子网签后是可以更名的，因为网签只是购房的第一步，是对签订购房合同条款的确认，这些都是在过户前进行的，只要房子没有过户的话，都是可以更名的，只需要交易双方都协商好就行，而且网签合同也是可以撤销的，因为网签一般是为了出现一房多卖情况而设立的，可以让房地产交易更加透明化。

二、购买只有网签的房子存在哪些风险

1、没有产权证

房子只有网签的话，是不具备交易条件的，因为网签的房子只有购房合同，没有过户，也没有产权证，是不能正常交易的，这种交易一般是需要签订转让协议的，而且还需要经过开发商同意才行，因为房子是还在开发商名下的。

2、交易手续费高

只有网签的房子是没有办产权证的，后续要办理的话，还是需要通过交易手续来办理产权转移登记的，其手续费是非常高的，因为达不到满二条件，需要全额缴纳个人所得税、增值税、契税等。

3、无法过户

限售政策下，这种房子没有产权证无法立即过户，而且产权在他人名下是很没有保障的。

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