导读对于购房者来讲，房屋的交易里面很重要的也就是房价跟其中的一些重点过程，重点的过程了解时难度肯定也不低，有一些难度也是非常高，这其中也包含了必须要去办理的过户手续，房产过户的办理现在规矩与政策有很多，针

对于购房者来讲，房屋的交易里面很重要的也就是房价跟其中的一些重点过程，重点的过程了解时难度肯定也不低，有一些难度也是非常高，这其中也包含了必须要去办理的过户手续，房产过户的办理现在规矩与政策有很多，针对于不同的年份也有不同的要求，那么房子不满两年过户需要交哪些费用?接下来，就和小编一起去了解吧!

房子不满两年过户需要交哪些费用

契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

房子过户注意什么

1、单位房屋是否侵权

一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。

2、物管费用是否拖欠

有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气.暖气.煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。

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