房产评估需要什么资料

在房屋买卖或抵押时需要对房产进行评估，而房产评估需要提供一定的资料，这样才能顺利进行。那么房产评估需要什么资料呢？房产评估流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧!

房产评估需要什么资料：

房产评估需要的资料有房产证复印件、业主身份证复印件、委托人身份证复印件、预售合同或购房合同、契税发票、购房发票、房子内外部照片等。

房产评估流程是什么：

1、委托人要到有资质的房产评估单位进行咨询、查询相关文件，了解相关的知识。

2、委托人要向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为评估依据，若房地产估价单位无异议的，就可视为接受委托。

3、委托人要向评估单位提供相关资料，比如：土地使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等。若是买卖方式取得土地使用权的，则要提供土地使用权出让或转让合同。

4、资料提交之后，委托人要与评估单位约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求。

5、评估单位对房屋进行实地勘察评估，委托方支付评估费，约30天左右的时间，委托方便可领取房屋土地评估报告书了。

房产评估费是多少：

根据相关条例规定，评估费以累进计费率进行计算：

1、100万元以下(含100万元)的，评估费为房屋总价的0.42%。

2、100万元到500万元的(含500万元)，累进计费率为0.3%。

3、500万元到2000万元的，评估费为房屋总价的0.12%。

4、2000万元到5000万元(含5000万元)的，评估费为房屋总价的0.06%。

5、5000万元以上的。评估费为房屋总价的0.012%。

文章总结：好了，关于房产评估需要什么资料以及房产评估流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注吉龙帝，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。