什么是住宅质量保证书和住宅使用说明书

大部分人之所以买房都是为了能给自己提供一个生活保障，若是购买的房子存在着一些质量问题，那么则会给购房者带来非常多的麻烦。因此，现如今房产开发商在交付住宅时都会给购房者一份住宅质量保证书以及住宅使用说明书。那么，下面小编就带大家一起来了解了解什么是住宅质量保证书和住宅使用说明书以及保证书保修期规定。

什么是住宅质量保证书和住宅使用说明书

所谓住宅质量保证书指的是，房产开发商对自己所销售的住宅质量所要责任的法律文件，能作为住宅预售合同补充约定，它与合同一样具有同等法律效力。而所谓住宅使用说明书指的是，由住宅出售单位在交付住宅时，提供给用户的一些住宅安全、合理、方便使用等事宜的文本，例如住宅平面布局、结构等等。

住宅质量保证书的意义

由于房屋是属于比较特殊的建筑物，所以我们国家为了维护购房者的合法权益，在住宅的质量方面有专项的相关规定。要求房产开发商所建造的住宅都必须达到国家所指定的标准，并要求其做出承担质量的一定期限保修责任。

住宅质量保证书的保修期规定

房产开发商住宅质量保证书上，所注明的保修内容及期限都不得低于国家的相关规定。房屋保修期必须从房产开发商将房屋交付给购房者之日来算起，若房屋在保修的期限内出现一些质量上的问题，可按照工程的质量保证书上要求开发商承担相应的赔偿责任。

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