房屋权属是什么意思

现在很多年轻人都希望自己能够拥有一套房子，但是由于房价在不断的上涨，所以很多城市的房价变得越来越贵，房价的上涨对于很多年轻人来讲，购买房子却成了一种比较奢侈的想法。不过有些年轻人为了能够购买一套房子，会选择房价特别便宜的房子，但是这些比较便宜的房子房屋权属可能不是特别的好。在购买房子时，可能很多人并不太了解房屋权属到底是什么意思？

房屋权属的定义是什么

房屋权属的意思是指的房屋的居住权、房屋的支配权、房屋的土地使用权以及房屋的他项权到底的归属，想要办理房屋权属的证件，必须要先去当地的房管局做登记，同时还要等待房管局的审查和最终的确认。

哪些房子的房产权属是需要确认的

国家规定的房屋权属一共有以下几种：

1、是私人名下的房屋；

2、单位名校的房屋；

3、国家房屋管理部门直接管理的代管房屋，托管房屋和公产房屋。

房屋权属登记的类型有几种

房屋产权登记的类型一共有6种，所以不同的类型登记的方式是不一样的。

1、初始登记，在建造房子等房子建好之后，房屋的产权人可以到当地的房管局做最初的登记。

2、转移登记，当房屋需要对外进行买卖或者是赠予的时候，当事人可以带着房屋的产权证件，去办理转移登记。

3、变更登记，当房子房产证上面的拥有人名字需要有所改动，或者是房屋的坐落地址有所改动的时候，申请人需要申请变更登记。

4、他向权证登记，这种登记又称作为是房屋抵押登记，当当事人将房子抵押给某些机构之后，房屋的产权就会发生变更。

5、注销登记，当房屋失去居住权利或者是抵押权终止之后，产权人需要办理注销登记。

6、换证登记，比方说房产证有所破损之后，可以带着原来的证件申请更换新的证件。