深圳学区房和学位房有什么区别

现如今许多家长购买都是为了决解孩子上学问题，因此在购房过程中便会经常听到学区房、学位房的词语。有很多人对这两种房子不是非常的了解，常常会混淆。那么，下面小编就带大家一起来了解了解深圳学区房和学位房有什么区别以及选购学区房要注意什么。

深圳学区房和学位房有什么区别

学区房是由教育部门按照每年片区中入学生源所划分出的一个范围，在这个划分出的范围中，学生能通过享受义务教育而申请免试入学，但在划分、户籍所在地等上受政府影响。而学位房就是在学校规划中的学区房房产，购买后原则上来讲是一定能入目标学校的。

选购学区房要注意什么

1、购买学区房时，首先要注意的就是要将楼盘所配套的学校确认清楚。在交易过程中难免有写人对这方面不是非常了解，因此在学区房前可以通过登入楼盘所在去的教育局网站来查询，或是自己亲自到学校咨询。

2、选购学区房时要将房屋的学位指标明确清楚，看看此指标是否已被他人占用，若是指标已被他人占用的话，即使将房子买下，也拿不到想要的学位。

3、购买学区房除了要看物业以外，还需学位的真实性，若是学位正被使用中或是目前没有学位的话，那么即使买下房子也没有用。可以用过询问业主和到学校查询来明确。

4、购买学区房时，要将原业主户口是否已迁走确认清楚，若没有的话则会影响到学区内的排名。

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