导读购买了商品房,千万不要急于交房,必须要经过验房,确定不存在质量上的问题之后,方可办理交房手续,这是给消费者带来更好的保障。那么商品房验房标准有哪些,以及验房的流程是怎样的,各位是否了解呢?现在我们一起

购买了商品房,千万不要急于交房,必须要经过验房,确定不存在质量上的问题之后,方可办理交房手续,这是给消费者带来更好的保障。那么商品房验房标准有哪些,以及验房的流程是怎样的,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、商品房验房标准有哪些

商品房的墙面、阳台、门窗不得有开裂或空鼓现象;||根据购房合同,核实相关设施设备是否有遗漏,品牌和数量是否一致;||商品房的水、电、天然气是否开通,能否正常使用;||确认清楚,是否存在规划或设计上的变更,小区是否出现缩水现象。

二、验房的流程是怎样的

1、开发商需向购房者发出收房的通知,通知书内需要包含收房的时间、需缴纳的费用,以及没有按时收房的处理等。其中通知最好是能够以挂号信的方式发放,否则极有可能造成购房者的遗忘,从而出现延期的问题,引发其纠纷就非常麻烦了。

2、购房者需要根据验房的标准,对房屋进行仔细的检查,如果存在明显的质量问题,需要和开发商沟通,让其尽快进行修补,直到验房合格。然后购房者就需交付相关的费用,包括物业费、购房的剩余房款、公共维修基金等。

3、房屋在验收通过之后,购房者和开发商会进行再次的沟通,便会将房屋的钥匙交予购房者,而钥匙的交付说明房子正式的交接到购房者的手中。这时,购房者就可以安排装修事宜了,不过装修需要根据小区给予的规范执行,以免造成不必要的纠纷哦。

关于商品房验房标准有哪些,以及验房的流程是怎样的,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?商品房在验收的过程中,需要注意的问题有很多,为了个人的利益,千万不可大意哦。