按揭房产离婚时如何分割

按揭房产在离婚的时候，如果想要分割房产，那么也要结合实际情况来考虑，并不是什么情况下都可以分割的。下面就由小编来为大家简单的介绍一下，希望能够起到一定的帮助。

一、按揭房产离婚时如何分割

1、如果是婚前购买的按揭房，并且由个人财产支付首付款，那么婚后夫妻共同还贷，房产是登记在支付首付款的人名下，离婚的时候通过协议的方式来进行分割，如果协议不成，由当地人民法院判决。

2、人民法院在判决的时候，一般情况下会将房子判给产权登记的那一方，并且如果还有贷款尚未还清，也是由产权登记的那一方继续还款的，另一方权益将由产权登记的一方进行赔偿。

二、离婚房产分割的其他情况

1、如果夫妻双方在结婚之前，有一方以个人的资产购买的房子，并且通过按揭还款的方式办理贷款，那么婚后由夫妻双方共同还款，并且已经取得房产证的情况下，这种类型的房子属于婚前个人财产，并不是夫妻共同财产，所以在离婚的时候是不会被分割的。

2、如果夫妻双方在结婚之前，以共同财产购买的房子，并且是贷款购买的，婚后两个人一起还贷款，并且已经取得了房产证的情况下，房产登记很有可能会被登记为一方私有财产，需要出具相关的证明材料，证明是由两个人共同出资购买的，那么在离婚分割的时候才可以被分割。

3、如果是由其中一方的父母出钱支付的首付款，并且将房子的产权登记在了自己子女的名下，在婚后由夫妻双方共同还款的情况下，离婚的时候，这个房产可以被认定为是夫妻共同财产，是对于首付款部分会被认定为个人的私有财产，所以在离婚的时候，房子是不予分割的。

小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关于按揭房产离婚时如何分割的相关内容，希望能够起到一定的帮助，想要了解更多内容，可以关注吉龙帝。