预售到手价是什么意思

一、预售到手价是什么意思

预售到手价通常在商品房预售合约内可以看到，它是专用术语，它牵涉到预售价与到手价，当中的预售价是在房子交付使用时，由相关单位批准核准的价格，而不是标准价格，之后普遍都会提价，而到手价是购买房子后，需要支付的一切费用，包括各种税费等。

二、房屋预售是什么意思

房屋预售实际说的就是买房者在决定好了房源以后，向开发商缴纳相应的定金或是预付款，同时再和开发商达成统一约定，即等到开发商的楼房做好之后，则进行房产的一个买卖。通俗易懂的说就是房地产的预售就是进行期房的交易，这时买房者拿到手的只是期房的合同而不是买房合同。

三、房屋预售需要符合什么条件

1、开发商若是要实行房地产的预售，那开发商则应当到本地的房管局，支付土地使用权的出让金，同时还要拿到开发楼盘的土地使用权证。

2、在拿到了土地的使用权证以后，最关键的就属于建设工程的规划许可证以及施工的许可证，这些都是要进行房地产预售中不能缺少的相关条件。

3、开发商在工程的建设中需要投入总资金的25%以上，同时还要了解楼房的施工进程，并要确定出手工以及交付的详细时间。

4、到县级房管局进行办理房地产预售的等级，在获得了许可之后，办理房屋预售许可证明就行了。

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