房产证写一个人和二个人区别是什么

购买了商品房之后，就是要办理房产证了，房产证是一个人拥有房子产权的象征，如果是夫妻双方购买的房子，最好是写二个人的名字。那么房产证写一个人和二个人区别是什么，以及房产证办理要注意哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、房产证写一个人和二个人区别是什么

房产证上只写一个人的名字，则意味着房子是由产权人一人所拥有，后期进行财产分割时，对另一方不利。而房产证写二个人的名字，那么表示房子是属于共有的，财产分割时，需通过评估单位，对财产进行合理的分配。

二、房产证办理要注意哪些

1、在进行房产交易的过程中，是需要确保对方手上的证件都是齐全的，同时要看产权证上的名字是否和售房者一致。如果说房子是存在多名共同产权人的，一定要让其一同签字，否则合同将会变成无效，最终影响购房者的利益。

2、在进行房产交易的时候，并不是一次性就将房款给售房者，而是分成几批进行。因此，要事先和售房者沟通清楚，看总共要支付的费用是多少，以及什么时候交房款，这样可以避免售房者在中途添加任何的费用，避免购房者损失。

3、如果是想要通过房产中介找合适的房源，则务必选择大品牌的中介公司，给到的保障更高，而且找到的房源更符合个人的心理。不过也要注意，中介费用不可提前给中介公司，必须房子交易完成后，以免中介公司不尽全力找房源。

关于房产证写一个人和二个人区别是什么，以及房产证办理要注意哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?若是夫妻双方共同买房，则需要写上双方的名字，以免后期财产分配出现纠纷哦。