直系亲属房产过户免费吗

房产过户现已是我们生活中常见的事情了，有些是买卖交易产生的过户，而有些是直系亲属之间产生的过户。大家都知道房产买卖产生的过户，在办理手续时需要缴纳一定的费用，但对于直系亲属产生的房产过户就不是非常了解。那么，直系亲属房产过户免费吗?直系亲属房屋过户的方式有哪些?下面小编就带大家一起来了解了解。

直系亲属房产过户免费吗

不是免费的，必须按照相关规定来进行缴费。例如房产如果是以赠与的方式来办理过户手续的话，那么需缴纳房价百分之二的公证费、百分之五的评估费、百分之一的增值税、百分之三的契税以及一百元的房产登记费用等。

直系亲属房屋过户的方式分类

1、 房产承继

房产继承的过户费用相对来说比较低，但风险系数会比较高。也就是说因这类房产承继人是不需要支付出房屋自身报价所得到的房产，无需缴纳契税，只需支付基本的公证费以及成本费。但该房产必须等到遗产人逝世之后才能过户，并且过户手续处理起来会非常的复杂，甚至还有可能发生纠纷。

2、 赠与过户

采用赠与过户的房产，在费用方面会比较高，它与遗产承继相比的话，需多交纳3%的契税，同时双方还需各自交纳万分之五的印花税等。另外，它在个所得税方面要求也会比较严厉，并且这类型的房产如果再次进行销售的话，也需缴纳各种税费，成本上相对比较高。

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