经济适用房转商品房后多久可以交易

现如今大部分城市地区都有了经济适用房，这种类型的房子是国家给中低收入家庭的一项住房福利，以解决他们在住房方面的问题。因为价格较低，所以被称之为经济适用房。那么，经济适用房转商品房后多久可以交易呢?经适房与商品房有什么区别呢?下面就让我们一起来了解了解。

经济适用房转商品房后多久可以交易

经济适用房转商品房需取得房屋所有权证满5年以后，才能以市场价进行交易。但在进行买卖交易之前，房屋产权人必须按照原来购房价格与现在出售价格两者之间差价的70%，来补交土地收益等价款，并且在同等价格的条件下，住房保障管理部门是享有优先回购权利的。

经适房和商品房的区别

1、经适房和商品房在购买的条件上有所区别，经济适用房的购买是以申请的方式，只有申请通过的人才能获得购买资格，并且此类型的房子只针对城镇中低收入的家庭。而商品房的购买者只要符合购房条件就能购买，没有任何限制。

2、在产权方面经适房和商品房也有所差异，由于经济适用房是属于保障性的房屋，因此购房者只能拥有部分的产权，另一部分产权则归政府所有。而购买商品房的业主，则能拥有房屋完整的产权，无论是收益权、处置权还是占有权都是掌握在自己手中的，不会受到政府的限制。

3、经适房和商品房在房屋二次交易上有所不同，经济适用房购买之后必须要满5年后才能上市交易，并且交易时还需补足土地出让金。而商品房只要符合相关法律法规，就可以自由交易。

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