房产抵押贷款还清后解押流程是什么

现在买房分全款买房和贷款买房，当然大部分的人都是拿着购房合同去贷款买房的，那买房以后房产抵押贷款还清后解押流程是什么？贷款未结清还可以申请贷款么？

房产抵押贷款还清后解押流程

贷款结清后，需拿着货款结清证明去办理关于解除房屋产权解押的通知，再凭借这项通知单办理《房屋他项权证》，《解押通知单》及本人身份证，办理解押，最后携带以上材料到市产权交易相关部门办理解押手续。

贷款未结清还可以申请贷款么

1、贷款一般还清1-2个星期后可注销，一般房产还处于按揭还款中的话，是不能用于抵押贷款的，还在还款中的房产属于银行的，个人是没有权利用这个房产去贷款端额，即使拿着购房合同和协议去办理贷款，在最后的审核过程中也被认定为不符合贷款条件的。

2、当然如果贷款的额度是在贷款人收入的5—10倍的范围内，银行也会考虑还款能力的强度，及贷款人的收入是否稳定，个人信用是否良好，根据这些也是会批准贷款的。

3、根据规定，还款额度两个月加起来不能超过家庭总收入的百分之50，毕竟要保证基本生活不是，所以考虑到贷款人的负债率和还款额度，再次申请贷款的一般都不会被品准，还是需要根据实际情况来申请贷款。

4、当然如果有急事需要贷款，但又申请不到的话，可以借助其他方式来办理，只要有足够强大的还款能力，可以向民间贷款机构来申请贷款的呢。

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