上海人怎样买第三套房

大家都知道如今房子是有约束购买的，也就是说不能一直买，这样做也是为了调控房子的价格，保护大家的利益。像上海就是按照一个家庭为单位，只能限购两套房，因此上海人想要买第三套房是非常麻烦的，那上海人怎样买第三套房呢？一起来看看吧。

一、上海人怎样买第三套房

1、可以用法拍的方式购入第三套房，但这种方式的风险较大，这就要求买入前要了解清楚受拍房的具体情况。当选定房子后，先在法院缴纳高于估值5%的费用;接着参与竞拍，等成交后要确认付款时间、方式等;最后根据相关规定做好清场工作并入户即可。

2、此外，还可以通过换购的方式，也就是将旧的转手后再购买新的。或者赠送的方式，但这种需要缴纳很多税费，而且手续很麻烦。当然，不管选择哪一种方式都会有问题存在，因此还是要从本身可接受的角度出发来选择。

二、房子如何选购

1、可根据自己能交付的金额来选定，这种方式是比较经济的，因为它可以减少筛选时间，降低看楼盘、看价位的精力。比如说刚参与工作，手上并没有特别多的存款，那这时可以根据价格来选定合适的楼盘，这样对经济也没有太大的压力。

2、可根据便捷度来选定，不管是不是作为过渡作用的房子，都要考虑到便捷度，一是上下班以及上下学的便捷，二是设施的便捷。当然越是完善的区域价格也会更贵，这都是呈现正比的关系的，因此选择时就要多方面的考虑是否适合自家的情况。

总结：其实购房也要懂量力而为，不能只为寻求高质量，因为这样会给自己增加非常多的压力，选贵的不如选对的。关于上海人怎样买第三套房以及房子的选购就介绍到这里了，希望以上内容可以帮到大家。