买法拍房注意事项有哪些

相信大部分用户在买房时，都希望自己买到的房子是又便宜又划算，当然如果运气好，是有一些房产确实比一般的房屋便宜，比如法拍房;被司法拍卖的房子价格一般会比市场价低很多，低价格的诱惑力确实很大，不少购房者想买，但又怕以后有麻烦，那么买法拍房注意事项有哪些呢?一起看看吧。

买法拍房注意事项有哪些

1、首先要看房产是否有抵押;2、要关注房屋的产权问题，有无实际居住人以及户口是否有迁出;3、了解房屋是否存在大量欠费，包括物业费、取暖费、水电费等;4、拍卖标的房地产是否有重复查封，是否被其它机构查封，导致无法过户;5、了解房产属性。

购买法拍房有哪些风险

1、如果说所购买房屋的原房主是规规矩矩的因做生意失败而拍卖的房屋就还好，但如果原房主是因为放高炮或者黑社会背景临时跑路，资金链断裂或者沾染高利贷跑路所引起，那么你通过法院拍下了他的房屋，如果碰到不讲理的流氓，日后回到你家找你闹事、算账，那你可就麻烦了。

2、购买这类房屋如果想要办理户口迁移时，办理手续相对会更为复杂，户口问题是司法拍卖房子的大问题，房屋虽然被你拍下了，但是原房主的户口却无法迁出。

3、据相关规定显示，假设租住在前而抵押在后，在拍卖成功后原租赁合同依旧有效。但有些恶意逃废债务的，会把租赁合同签的很长，甚至10年、20年。那么你如果拍卖了这种附带租赁合同的房屋，买下了之后由于承租人的存在，自身还是没法搬进去住。

小结：好了，以上就是关于买法拍房注意事项有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在买法拍房注意事项有哪些的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。