房子有抵押贷款可以卖吗

面对不停高涨的房价，现在大部分人都是采用贷款的方式来购房，因为这样能减轻不少经济上的压力。但房屋贷款的年限一般会比较长，而有的人在这期间会因个人原因需房屋卖掉，却不知道该怎么操作。那么，房子有抵押贷款可以卖吗?还有贷款的房子如何买卖呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

房子有抵押贷款可以卖吗

取得抵押人同意后方可转让，房子抵押权人是银行，因此需要贷款人先将银行贷款结清才能上市交易。因为这种情况的房屋，它的产权证不在户主手中，而是已经抵押给银行了，如果要进行买卖交易，则需经过抵押权人的同意，否则此交易会被认定为无效。

还有贷款的房子如何买卖

1、转按揭

二手房在进行买卖交易的时候，如果房屋还是处于贷款未结清的情况下，那么在进行交易的时候，买卖双方可以向银行申请办理转按揭。而所谓的转按揭，它所指的就是房屋产权人在将住房出售于他人的时候，向银行申请办理贷款变更。但现在基本上的银行都比较少受理这项业务，所以在申请之前，必须先向贷款银行做个了解。

2、借款还贷

对于贷款的房子，如果房屋产权人急着出售，那么也可先向周边亲戚、朋友先借钱将剩余贷款结清。这样房屋便能解除在银行的抵押，在办理完解除手续之后，便可以进行房屋买卖交易，等到房屋过户且房款到账之后，就可将借款还给亲戚朋友了，这是目前比较省事，并且最快的一种方式。

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