买房贷款需要什么材料

买房通过银行办理贷款的手续，那你知道需要带什么资料，什么是按揭贷款？

一、买房贷款需要什么资料

1、买房贷款的时候，首先需要提供的就是个人有效身份证件，具有法律效率。同时要提供你的个人收入证明，由银行打印出流水账单。既然买了房子，还需要提供这套房子的预售合同，由开发商提供的。

1、到银行，还需要填写申请表，如果委托其他人办理，还需要提供授权书。还需要提供交纳首付款的收据原件和复印件各一份。

二、申请贷款买房需要注意什么

1、申请贷款买房子，银行对于贷款人提交的资料会进行审核，你所提交的资料一定要保证真实性，不能够提供虚假材料。尤其关于征信的问题，如果查出造假，很可能会被银行拉入黑名单，以后再也申请不到贷款。

2、银行审核这段期间需要注意，有时候银行会要求贷款人去银行进行面签，所以收到通知后就要做好准备工作。而且在贷款的期间或者这段时时间有买房子的打算，千万不能够换工作。如果换了工作，表明你的工作不稳定，影响到审核的结果。

3、有些人在提交资料的时候，想要获得更多的贷款额度，就去提升自己的信用卡额度，其实这样做反而会因此造成拒绝贷款，会增加负债。

4、关于个人名下缴纳的公积金或者社保，千万不能够出现断交的现象，尤其申请商业贷款，如果断交时间比较长，会被银行直接拒绝。

5、通过公积金贷款还是商业贷款，需要咨询清楚，先不要交纳什么定金或者首付款，咨询清楚看一下自己能不能够申请成功，防止定金不好退。

以上内容具体介绍的就是买房子办理贷款手续，需要准备什么资料以及贷款的时候又需要注意哪些问题，为了促进贷款成功，一些细节我们需要注意。