商品房层高误差标准是多少

相信大家都知道，房子内承载着的是我们温馨的家，所以每位业主在购买房子的时候都是经过自己的深思熟虑才选出来的。那么，商品房层高误差标准是多少呢？买商品房有哪些优点呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、商品房层高误差标准是多少？

根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》的规定：建筑施工规范允许层高误差±10mm;全高偏差容许±30mm。当前大多数高层建筑商品房的层高都是2.9米，但是理论结构净高为2.75米。

二、买商品房有哪些优点？

1、其实商品房是拥有完整产权的，因为商品房是指政府等有关部门批准后，再由房地产开发经营公司建造的。建成之后再向市场出售，而参建、自建、委托建造或者其他建造物并不属于商品房范围。

2、因为商品房是由开发商建设开发的房屋，所以是可以办理国土证和产权证的，并且它也属于自定价格出售的产权房。而商品房的建筑面积是由建筑面积和公摊面积共有建筑面积组成的房子，套内的建筑面积拥有独立的产权，而分摊的共有建筑面积部分属于共有产权。

3、通常商品房具有按照套内建筑面积、建筑面积、按套计价这三种计算价格的方式。而计价的方式主要是拿来确定商品房销售的总价款的，但是产权登记依然需要按照建筑面积的方式计算。影响商品房价格变化的主要因素就是不同的地段、配套设施等等。

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小产权就是指在农村集体土地上所建设的房子，既没有缴纳土地出让金，也没有办理相关的证件，并且它的产权证也不是由国家颁发的，而是由乡政府颁发的，所以也被称之为“乡产权房”。