买房补面积差价有猫腻是什么意思

虽然现在房价还处在上涨阶段，但仍然有很多人买房，而现在购买的新房基本都是期房，也就是说购房者只有等到交房时才看得到房子。在这个过程会存在一些不定性因素，例如面积上的误差等等，因此要特别注意。那么，下面小编就带大家一起来了解了解买房补面积差价有猫腻是什么意思以及为什么面积会产生差异。

买房补面积差价有猫腻是什么意思

买房补面积差价有猫腻中所指的是当所购房屋的实际面积大于购房合同约定面积时，若是超出面积在实际面积3%以内，那么购房在得知后需尽快将这部分的面积差价给补上，但没有具体的时间限制。但对于超出3%以外的面积部分，购房者则不需要补交差价。

为什么面积会产生差异

1、现如今基本上的新房都是期房，市场流通的二手房源会比较少。在购房的销售过程中，开发商对于客户中意的房屋，会先按建筑图纸来估算一个大概的面积，然后用这个面积来作为销售的计价面积，由于这个面积是预估出来的，因此与最终交房的实际面积会存在着误差，但这种情况会比较少，就是有超出合同面积也不会太多。

2、有些房产开发商为了能吸引更多的客源，会用尽浑身解数，推出各种优惠活动。例如一楼有花园、顶层有露台或是中间层有赠送面积等等，这些活动看上去好像很划算，但时间上绝大部分都是在阳台方面做了手脚，开发商会将原先不封闭的阳台免除计费的一半，然后就会购房者说这是赠送的，用这种方式来吸引客源。但实际上的面积核算，则是由房管部门确认的，这中间就产生了误差。

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