说好的二期车位突然说是三期的了怎么办

说好的二期车位突然说是三期的了怎么办

如果出现车位产权纠纷，那么双方可以按照协议中的约定进行处理，要是卖方违约，就要按照协同进行赔偿。要是卖方不愿意承担责任，买方可以向法院起诉，得到相应的赔偿。因此，购买车位时，买方要在协议中约定，通过约定的方式明确权属，避免纠纷产生。

购买车位需要注意什么

1、明确车位的产权

购买车位时，首先要看车位是否属于开发商所有，如果购买的车位不能办理产权证，那么这种车位是不能购买的。如果车位是公共设施，开发商就没有所有权，不能将车位进行市场交易。

2、应将车位相关细则写进合同

在签订购房合同时，如果车位是随房屋一起预购的，那么在合同中就要写明车位号、预售面积、预售价款等情况，最好附有平面图，而且还要约定好出现差异的赔偿方式等。

3、预售车位必须取得预售许可证

车位和房屋一样要取得预售许可证，所以预售的车位也要取得预售许可证。

4、买车位需缴纳契税、维修基金

地下停车位最长产权年限50年，一些商业办公项目的停车位产权年限是40年。而且购买停车位和购房一样，需要缴纳契税和公共维修基金。

5、买车位不能用公积金贷款

购买车位时不能使用公积金贷款，所以购房者需要提前准备好资金。而且考虑到小区车位租售问题的不完善，以及未来政策变化，购房者在买车位前也要留意，对于车位产权、使用权及期限这些问题都要了解清楚。

小编总结：以上是关于说好的二期车位突然说是三期的了怎么办的相关内容，希望对大家有帮助！购买车位也要注意产权问题，否则出现纠纷时就很难处理了。