异产毗连是什么意思

据了解，我国由于历史遗留问题，很多房屋都是异产毗连的。那么异产毗连是什么意思呢？异产毗连修缮费用由谁负责呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

异产毗连是什么意思：

异产毗连简单来说就是产权人不同，但结构相连或共有、共用设备的房屋。该房屋的主人要按照房产证标注范围行使权利，并承担相应的义务。此外，所有人和使用人在使用共有、共用部位时，不能损害他人利益。若产权人之外的人要使用房屋共有部位的，要取得所有人的同意，并签定书面协议。

异产毗连修缮费用由谁负责：

1、修缮费用

若异产毗连房屋发生自然损坏，则修缮费用要按照《异产毗连房屋管理规定》进行处理：共有房屋主体的柱、梁、墙的修缮，由共有房屋所有人按份额比例分担。

2、共用墙体的修缮

共用墙体的修缮按两侧均分后，再由每侧业主按份额比例分担。具体为：

(1)屋盖的修缮：

A、不上人屋盖，由修缮范围下各层的业主按份额比例分担。

B、可上人屋盖，若为各层共有，则由修缮范围下各层的业主按份额分担，若只有若干层使用，则使用业主各分担一半，其余一半由修缮范围下各业主按份额比例分担。

(2)楼盖的修缮，由所在层业主负责，其结构部位，由毗连层上下业主按份额比例分担。

(3)楼梯及楼梯间的修缮，各层共用楼梯，由业主按份额比例分担，若为某层专用楼梯，则由该业主按份额比例分担。

(4)房屋共有部分的装饰，由受益的业主按份额比例分担。

(5)房屋共有设备的修缮，由各房屋业主按份额比例分担。

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