老破小什么意思

老破小什么意思？老破小的房子具有哪些缺点呢？作为大多数购房新手来说，可能对此并非很清楚。不过别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单介绍老破小的相关知识。

老破小什么意思

老破小，顾名思义就是此类房子的代表，大多数位于城区位置较好的房子，房子看上去相对老旧，并且房子面积通常在40至60平方米，同时此类房子通常没有电梯、物业和停车位，因此周边的环境较差。此外，老破小的房子，又被称之为城中村，显得相对特殊。

老破小房子有哪些缺点

1、停车难

相信有在老破小的房子待过的人都会发现，此类房子的马路旁边会停放许多的车子，存在乱停乱放现象。并且到了晚上大家都回家时候，道路会显得非常的拥挤，这样后面进来的住户就极有可能找不到停车位了，为此这就是老破小小区常见的问题之一。

毕竟此前建设房子时基本没什么规划，所以更不可能规划停车位，有点绿色植物就非常不错了，更别说是停车位了。如今，居住在这些老破小房子中的年轻人也会时常抱怨在小区里转了2圈都没找到停车位。

2、贷款难

其次，老破小的房子还有一个弊端，那就是在进行抵押贷款时可能会受到一些影响，毕竟房龄老，房子看上去比较破旧，从而造成银行审核时可能不通过，对于购买此类房子的用户来说，贷款就是一个难题。由于房龄老，我们需要支付的首付款也有可能更多，相应的贷款额度也会有所降低，甚至还有被拒贷的可能。但是，如今都是按照房子的评估价来提供贷款，所以具体情况还要根据房子而定。

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