导读众所周知，我们在买卖二手房之后，水电煤气也需要办理过户。如果还是留着前任房东的名字，后期缴纳费用的时候就会遇到诸多的问题。办理水电煤气过户的时候，需要准备哪些材料？一、办理水电煤气过户，需要准备什么材

众所周知，我们在买卖二手房之后，水电煤气也需要办理过户。如果还是留着前任房东的名字，后期缴纳费用的时候就会遇到诸多的问题。办理水电煤气过户的时候，需要准备哪些材料？

一、办理水电煤气过户，需要准备什么材料

1、办理水电煤气过户，需要准备的就是你们的买卖合同，或者带上你们的房产证原件、复印件，另外就是房产所有人的身份证原件以及复印件。还有天然气的过户，需要原来房东的煤气卡或者煤气本。

2、原来的房东也需要带上本人的身份证复印件，可能还需要带上煤气设备转让的证明文件。如果没有，可能就会被拒绝办理。

3、如果是办理的水电过户，最好还要带上原来银行代扣水费的银行卡或者存折，准备自己的资料，原来房东的资料可以不要准备。

二、有哪些二手房不能够过户

1、买卖二手房，一定要保证所购买的房子足够干净，比如不存在其他人的户口登记。有些人购买二手房，可能是为了孩子未来上学区房的需求，这种情况下，一定要保证学位是空的，不能够被占有。

2、购买之前还需要考察一下房产证是否在抵押中，有没有什么贷款没有还清或者申请的房产抵押，需要先还清贷款，然后拿到房产证之后，才能够顺利过户。

3、如果房子产权人不一致，比如房东不是唯一的产权人，还有其他的共有产权人。一定要得到另外一方的同意，如果只有一个产权人签字，这个买卖的合同是无效的。

4、如果房子还在查封，被法院等机关扣押，也无法办理过户。所以之前需要考虑清楚，另外就是二手房如果是违章建筑或者危房，也无法办理过户手续。

小编总结：二手房的买卖一直很火爆，如果买的是二手房，要注意避免一些问题的房子。办理二手房过户的时候，不仅要将房产证拿到手，还要交水电、煤气费办理好过户手续。