父母健在房产怎么过户

父母健在房产怎么过户？父母的房子过户给子女需要交费吗？房产过户注意事项有哪些呢？作为房产过户新手来说，可能对此并不是很清楚。不过别担心，下面就让我来为大家简单介绍房产过户的相关知识。

父母健在房产怎么过户

1、按产权赠与办理过户：父母和子女各自携带身份证、户口本、结婚证和房产证等资料到公证处，办产权赠与合同公证，接着写公证材料到相关部门办理过户；2、按房子买卖办理过户：父母带身份证、户口本和子女身份证、户口本、结婚证等资料到相关部门办理过户。

父母的房子过户给子女需要交费吗

从目前来看，父母把房产过户给子女的形式众多，而不同的过户方式，需要交纳的费用也是不一样的。具体情况如下：

(1)以出让的方式办理过户：

顾名思义就是以买卖的形式根据交易程序进行过户。房子买卖过户，主要包含了三大费用，分别是营业税、个人所得税以及契税。其中，房产满五年的免征营业税和个税，只需交纳契税和产权登记费。当然，若是房产不足五年，则应该交纳营业税、个税、契税以及产权登记费。

(2)以赠与的方式办理过户：

事先办赠与公证，接着办房子评估和鉴定，最后才能进行过户手续。当然，在办理赠与过户的时候，应该缴纳个人所得税、契税以及公证费，而不用交纳营业税，因为赠与被以为是无偿受赠，因此受赠人还需交纳个人所得税。此外，赠与过户还应该交纳公证费。

(3)以继承的方式办理过户：

但是，此种情况只有发生父母一方死亡的情况下进行，因此并不常用。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对父母健在房产怎么过户也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。