房管局抵押流程有哪些

房管局抵押流程有哪些

l、登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，交由抵押人收执；2、以预售商品房抵押的，登记机关应在抵押合同上记载，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记；3、需要提交房屋的两证和注销抵押登记申请书；4、当事人身份证明：提交本人身份证，企业营业执照复印件。

如何办理房产证

1、断定开发商现已进行初始挂号

首先开发商需要办理初始挂号，这是办理房产证前提条件，根据相关法律规定，房地产开发商应当在交付之日起60日内，需要将办理房子权属挂号材料送往房子所在地的房地产主管中心。

2、填写房子挂号申请表

然后，办理者到管理中心收取并填写《房子(地)权挂号请求表》，填好之后，需要开发商签字盖章。有的开发商有现成的盖好章的表格，直接领取填写好信息就行。

3、拿测绘图

测绘图是挂号断定房产证上标注面积的主要依据，所以一定要准备好测绘图。

4、交纳公共修理基金、契税

在办理房产证时，需要缴纳相关费用，比如：公共修理基金、契税等，公共基金通常由房产所在区域的小区收取，也可以由银行代收公共修理基金，具体交纳方法可以咨询开发商工作人员。

6、按照规定的时间取房产证

购房者需要在规定的时间内到房管局领取房产证，要注意记得带上本人身份证、房产证领取通知单等材料。

小编总结：以上是关于房管局抵押流程有哪些的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！房产证在房管局抵押需要经过一些流程，还需要准备很多资料，所以在办理抵押手续前要提前做好准备。