仓储产权房缺点有哪些

如今，随着买房的人越来越多，现在市场上的房屋类型也越来越多，比如仓储产权房就是其中一种。那么，下面小编就来介绍下仓储产权房缺点有哪些。

一、仓储产权房缺点有哪些

仓储产权房只有五十年的使用权，没有迁户口的作用，不可以用作住宅使用。而且在过户、抵押时交纳的登记费用会比住宅房屋更贵，在拆迁时的赔付金额也和住宅房屋不一样。

二、购买小产权房要注意什么

1、小产权房是没办法进行贷款的，只可以一次性交付或分期交付，这样不知不觉中就增加了卖房者的资金压力，提高了当中的风险。小产权房要是碰上拆迁，会被当作违章建筑，无法拿到拆迁额度。哪怕有赔付，也是先给产权拥有人，之后再根据之前的买房合同赔付到小产权房的业主手上，要是无合同，或是产权拥有认不讲信用，房屋业主的利益无法获得保障。

2、小产权房没有产权保证的，无房屋所有权、转让、处置、获益等权利，且无法进行房屋产权过户手续。小产权房屋是没有国家发放的产权文件，它只有乡镇政府或村民委员会发放的产权证，无法像大产权那样抵押、转让。要是碰到政府征地或拆迁，小产权户主的利益没有保证。

3、小产权房与商品房比较，无土地出让金这个说法。小产权房的价格，通常只是同区域商品房价格的三分之一，以致更低，这是很多购房者冒着产权风险购买小产权房的基本原因。首先需要清楚的是小产权房只要照章办理了有关审核手续，另外就是符合法建规定建筑。

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